Ist der Höhepunkt des Bau-Booms überschritten? Betrachtet man nackte Zahlen, könnte man zu dieser Auffassung gelangen. Laut IT NRW wurden 2021 im Kreis Unna nur 271 neue Wohngebäude fertiggestellt – ein Minus von 16,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr (2020: 326 Wohngebäude).
Unter Wohngebäude fallen Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser, wobei die Einfamilienhäuser mit 223 den Löwenanteil ausmachten. Hinzu kamen 17 Zweifamilien- und 31 Mehrfamilienhäuser.
Bezogen auf neue Wohnungen war der Rückgang noch deutlicher. 617 neue Wohnungen bedeuteten ein Minus von 30,4 Prozent gegenüber 2020 (886). Die Statistiker erfassen bei den Wohnungen übrigens nicht nur neue Wohngebäude, sondern auch Nichtwohngebäude („gemischt genutzte Gebäude, die überwiegend nicht Wohnzwecken dienen“).
17,8 fertiggestellte Wohnungen je 10.000 Einwohner im Kreis Unna
Die Wohnungsbauquote sank kreisweit von 25,5 auf 17,8 fertiggestellte Wohnungen je 10.000 Einwohner. Im Ruhrgebietsvergleich hatten Mülheim an der Ruhr und der Kreis Wesel mit 28 fertiggestellten Wohnungen je 10.000 Einwohner die höchste Wohnungsbauquote. Die niedrigsten Quoten ergaben sich für Oberhausen (5,6) und Hagen (5,5).
Mehr Baugenehmigungen – aber auch zahlreiche Erschwernisse
Auch landes- und bundesweit wurden 2021 weniger Wohnungen gebaut – und das, obwohl die Zahl der Baugenehmigungen stieg. Dadurch ergab sich ein steigender sogenannter „Bauüberhang“. Dieses Phänomen deutet Experten zufolge auf angebotsseitige Störungen hin, die Unternehmen und Bauherren daran hindern, ihre Vorhaben zeitnah zu realisieren.
Das Statistische Bundesamt macht als Gründe Lieferengpässe und Rohstoffknappheit, Preissteigerungen als Folge einer erhöhten Nachfrage nach Baustoffen wie Holz und Stahl im In- und Ausland sowie die hohe Auslastung beziehungsweise Personalknappheit im Baugewerbe aus.
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